Ladenfläche 92m2 zum Kauf - Istria, Buje
ISTRIEN, BUJE Gastronomiebetrieb in begehrter Lage
Buje ist eine malerische Stadt in Istrien, die an einem strategisch günstigen Standort liegt und Kroatien mit Italien und Slowenien verbindet. Mit seiner reichen Geschichte, seinem kulturellen Erbe und seiner hervorragenden Gastronomie zieht Buje das ganze Jahr über in- und ausländische Touristen an. Die Stadt ist für ihr mediterranes Klima, ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismus und der Hotellerie.
Diese Gastronomieeinrichtung befindet sich an einem äußerst belebten Standort im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, mitten im Zentrum der Stadt. Der Standort wurde aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt, darunter Schulen, Banken, einer Polizeistation und anderen Geschäftsbüros, strategisch gewählt, was eine hohe Besucherfrequenz insbesondere in den Morgen- und Nachmittagsstunden garantiert.
Die Geschäftsfläche des Cafés umfasst 92,92 m2, aufgeteilt in einen Innenbereich und eine geschlossene Außenterrasse + eine zusätzliche offene Außenterrasse von 200 m2. Es ist wichtig zu beachten, dass die Außenterrasse nicht im Verkauf enthalten ist, aber eine bedeutende Bereicherung des Raumes darstellt.
Das Café besteht aus mehreren Funktionsteilen einem Innenraum, in dem sich neben Sitzgelegenheiten auch eine Bar, Herren- und Damentoiletten für Gäste sowie ein Personalraum befinden. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Außenterrasse, von der aus Sie auf eine offene Außenterrasse gelangen.
Die Terrassen bieten einen offenen Panoramablick ins Grüne und auf das Meer.
Kapazität der Gastronomieeinrichtung; einen Innenbereich mit 38 Sitzplätzen, eine geschlossene Außenterrasse mit 38 Sitzplätzen und eine offene Terrasse mit derzeit 36 Stühlen, was eine Gesamtkapazität von derzeit 112 Sitzplätzen ergibt. Jede dieser Zonen bietet den Besuchern einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt.
Ein Café an einem belebten Standort in Buje stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und beliebten Touristenzielen kann dieses Café zu einem beliebten Ziel für Besucher werden, die eine entspannte Atmosphäre, erstklassigen Kaffee und lokale Köstlichkeiten genießen möchten. Das Potenzial für einen stetig wachsenden Kundenstamm, gepaart mit einer hohen Tourismusrate, garantiert eine günstige Kapitalrendite und langfristigen Erfolg.
Eigentum 1/1,
Angesichts der Anerkennung und wachsenden Beliebtheit von Buje als Touristenziel bietet die Investition in ein Café an diesem Standort eine hervorragende Gelegenheit, in einem attraktiven und dynamischen Markt ein stabiles Einkommen zu erzielen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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