Attraktive bebautes Gewerbegrundstück zu verkaufen mit 19480 m ² bebaut
In attraktiver Lage in Neumünster steht ein ehemaliges Automobil-Testcenter zum Verkauf. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 7 über die Auffahrt Neumünster Nord mit nur einem Ampelstopp, während die Innenstadt von Neumünster und der Hauptbahnhof jeweils in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Das Gelände beherbergt das ehemalige Testcenter, das in zwei Bauabschnitten 1990 und 2017 entstanden ist. Die moderne Stahlrahmenkonstruktion mit Sandwich-Paneelen als Außenwände und Bitumendach umfasst einen großzügigen Testbereich in der Halle, vorgelagerte Bürobereiche sowie funktionale Sozialräume. Der überdurchschnittlich gepflegte Gebäudeteil wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Zum Kaufpreis gehören verschiedene, derzeit nicht funktionsfähige Betriebsvorrichtungen wie Betonblöcke, Gruben, hydraulische Antriebe und Kranauflieger, die strategisch im und um das Gebäude positioniert sind.
Ergänzend wird das ehemalige Ausbildungszentrum mit seinen angrenzenden Hallenteilen aus den 1990er Jahren angeboten. Diese Gebäude entsprechen dem typischen Zustand ihres Baualters und bieten Potenzial für eine bedarfsgerechte Renovierung. Die weitläufigen Außenflächen präsentieren sich größtenteils asphaltiert mit teilweisen Verbundpflaster-Bereichen. Das Herzstück des Grundstücks bildet eine in Ost-West-Richtung ausgerichtete LKW-Testanlage, während ein innenliegender Zaun die optische Trennung der beiden Gebäudekomplexe schafft. Die professionelle Infrastruktur umfasst eine Gully-Entwässerung mit Anschluss an das städtische Abwassersystem, eine vollständige Grundstücksumzäunung sowie eine von den Büros aus steuerbare Toranlage. Für die Sicherheit sorgt eine installierte Einbruch- und Alarmmeldeanlage.
Merkmale
Bezug: Sofort
Kran
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Gartenstadt, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft in der Rungestraße 9-10 befindet sich in zentraler Lage im Logistik- und Industriecluster Neumünster. Eine Bushaltestelle in nur 280 Metern Fußweg erreichbar. Der Bahnhof Neumünster liegt etwa 3,6 Kilometer entfernt. Eine Auffahrt zur A7 liegt circa 3,5 Kilometer in Richtung Norden und ermöglicht eine gute Anbindung nach Kiel, Lübeck, Hamburg sowie den Fernverkehr. Für den internationalen Verkehr liegt der Hamburger Flughafen circa 64 Kilometer entfernt. Die Lage in einem etablierten Cluster sichert eine gute Infrastruktur und sorgt außerdem für Synergieeffekte zwischen Industrie- und Logistikunternehmen.
