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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 880.000 € 7 Zimmer 160 m² 2.688 m² Grundstück Am Korstick 46 Heidhausen Essen 45239

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
880000 €
5.500 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 2.688 m² Grundstück

Essener Süden 1 Fam. Alleinlage mit neuer Wärmepumpe

Verkauf ohne Makler:
Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden.
Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut.
Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung.
Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor.
Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung.
Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden.
Die alte Ölheizung sollte raus.
Eichenholzfenster 3 fach-verglast K-wert 0,67 neuwertig, (das beste was es gibt)

Merkmale

Bezug: sofort
2.688 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

880000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

954.800 €1

Kaufpreis

880.000 €

Kaufnebenkosten

74.800 €

Notarkosten (1,5%)

13.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Korstick 46, Heidhausen, Essen (45239)

Lage: Südlich Essener Stadtgrenze Velbert Kettwig Kupferdreh. Für Pferdeliebhaber es ist möglich eventuell angrenzende Wiesen dazu zu pachten. So ist das Objekt zuletzt wegen seiner grünen und dennoch verkehrsgünstigen Lage beliebt. Über die B224 B535 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum usw. Auch das Bergische Land beginnt mit der Hofausfahrt. Bis zum Essener Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Vor allem aber bietet der Essen Süden eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung. Einen ausgesprochen hohen Freizeitwert bieten mehrere Reitanlagen, einzelne Golfclubs in der Nähe und der nahegelegene Baldeneysee mit zahlreichen Möglichkeiten im Wassersport der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Selbstverständlich ist auch eine Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ausreichend sichergestellt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell erreichbare Autobahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Leben wie im Paradies.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

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Online-ID: 25PK2QLJI92F

Referenznummer: 381552