Familienfreundliche Ferienwohnung in Top-Lage am Ostseestrand
Durch eine durchdachte Raumaufteilung bietet diese Wohnung zwei separate Schlafzimmer, die besonders für Familien geeignet sind. Dank des praktischen Etagenbettes im Kinderzimmer finden hier bis zu vier Personen Platz. Mit einer gut ausgestatteten Küchenzeile, die sowohl eine Kochmöglichkeit als auch einen Geschirrspüler bietet, können Sie sich problemlos selbst versorgen - ideal für längere Aufenthalte in Heiligenhafen. Die Wohnung verfügt über 53 m² Wohnfläche - eine Größe, die im Ostsee-Ferienpark eher selten ist. Hier haben Sie mehr Raum zum Leben und für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Der Ferienpark liegt im Nordwesten der Stadt, nur 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt - der perfekte Ort für eine Auszeit am Meer. Diese hervorragende Lage begünstigt die Ferienvermietung, und dieses Potenzial lässt sich gewinnbringend nutzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Termin.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159650 €159.650 €
3.012,26 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
177.978 €1
Kaufpreis
159.650 €
Kaufnebenkosten
18.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.377 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.758 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
