Bauernhaus auf der Insel Elba Meerblick
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Haupthaus ca. 370 m². Grundstück: 6.500 m². Blick auf den Golf von Portoferraio. Whirlpool. Genehmigung zum Bau eines Pools und zweier Garagen bereits erteilt. Etwa 2,5 km von Portoferraio entfernt liegt ein authentisches Bauernhaus mit etwa 370 m², das Ende des 19. Jahrhunderts im typisch toskanischen Stil erbaut und 2002 von den derzeitigen Eigentümern liebevoll renoviert wurde. → Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, die Merkmale des ursprünglichen ländlichen Gebäudes beizubehalten: die geräumigen Zimmer, die Decken mit sichtbaren Holzbalken, die Terrakottaböden und die Steinmauern, jedoch mit modernen Einrichtungen und Komfort zu kombinieren. → Eingerichtet mit einzigartigen Stücken aus verschiedenen Teilen der Welt, mit vielen Akzenten im thailändischen Stil, zusammen mit eindrucksvollen künstlerischen Gegenständen: große Gemälde, Skulpturen, Neuheiten, alles verleiht dem Haus eine Atmosphäre und ein seltenes Licht, eine großartige Persönlichkeit und Farbe. → Der große Garten, der das Anwesen umgibt (über 6.500 m²), ist voller duftender Pflanzen, Olivenhaine, hoher Kiefern und interessanter Skulpturen und ein perfekter Ort, um im großen Whirlpool zu entspannen oder mit Freunden am Tisch auf der Terrasse Spaß zu haben. ➤ Das Anwesen ist in drei Einheiten aufgeteilt: das große Haupthaus und zwei Wohnungen mit separatem Eingang. ➤ Haupthaus: → Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern mit Blick auf den Garten und die vordere Terrasse; einer Küche mit Zugang zu einer hinteren Terrasse, 2 Badezimmern, einem Arbeitszimmer und einem Technikraum. → Vom Wohnzimmer gelangt man in einen Anbau auf zwei Ebenen mit Küche und Bad im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. - im ersten Stock, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf den Golf von Portoferraio hat: 4 Schlafzimmer, jedes mit Bad. - das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und wird teilweise als Abstellraum genutzt. ➤ Wohnungen: - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten - Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe → Beide bestehen aus: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. - Ausreichend Parkplätze im Freien - Auto- und Fußgängertore - Eingezäuntes Grundstück - Gasheizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoss) und Heizkörper (im 1. Stock) - Whirlpool - Blick auf den Golf von Portoferraio Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
