Version: 8.25.2Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
BERLINPOINT Immobilien GmbH
469.000 €
4 Zimmer  •  87 m²

Wohnung zum Kauf
469000 €
5.391 €/m²
4 Zimmer  •  87 m²

+ Kreuzkölln /Reuterkiez + Altbau + WG tauglich + 4 Zimmer

Bezugsfreie Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und hat einen sehr praktischen Grundriss mit vier Wohnräumen, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellraum. Drei Räume sind straßenseitig gelegen. Küche, Bad sowie ein weiterer Raum orientieren sich am begrünten Innenhof.

Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung bei 87 qm, ideal für eine Familie oder eine 4-er-WG.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Terrasse
- praktischer Grundriss
- vier Wohnräume (kein Durchgangszimmer!)
- hohe Decken
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Einbauküche
- Gastherme für Heizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Abstellraum vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- bezugsfrei
- Verkauf im IST-Zustand

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
5.390,80 €/m²
Hausgeld
166 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwST
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
520.590 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hobrechtstraße 63, Neukölln, Berlin (12047)
Szenelage!
Nordneukölln zwischen Gräfe- und Reuterkiez, zwischen Maybachufer und Hasenheide. Viele kleine Cafés, Restaurants, Galerien und Läden befinden sich in der Nachbarschaft. Das Angebot ist vielfältig. Am Maybachufer findet jeweils am Dienstag und Freitag der bekannte Wochenmarkt statt. Am Wochenende lädt der Design- und Kunstmarkt zum Flanieren ein.

Die U-Bahnlinien 7 und 8 sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung:
Stationen Hermannplatz oder Schönleinstraße.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inklusive MwST
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung. Sonstiges Die Wohnung verfügt über ein schmales Sondernutzungsrecht im Innenhof, welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

BERLINPOINT Immobilien GmbH
BERLINPOINT Immobilien GmbH
Manteuffelstraße 76, 10999 Berlin
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25PP6XE1U9ZN
Referenznummer: 2190504
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?