Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 4,5 Zimmer 105 m² 168 m² Grundstück Innenstadt Worms 67549

Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €
4.276 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • 168 m² Grundstück

Neuwertiges 4,5-Zimmer-Haus in Worms (Baujahr 2013) - modern & ideal für Familien

Dieses moderne und großzügige Haus bietet 4,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten, renovierten Erscheinung. Wände, Decken und das Treppengeländer können bei Bedarf für eine optische Auffrischung noch nachbearbeitet werden. Auf zwei Etagen stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus verfügt über ein Flachdach und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die Kellerfläche ca. 50 m², und die Nutzfläche rund 126 m² - ideal für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Im Jahr 2020 wurde eine neue Terrasse errichtet, inklusive Überdachung, die ganzjährig nutzbar ist.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Garagentoröffner gehört ebenfalls zum Objekt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet, jedoch ohne Kühlgeräte.

Das Haus verfügt über einen gültigen Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse B, was einen sehr guten Energieverbrauch und geringe Energiekosten bedeutet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine zentrale Gasheizung / Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung.

Merkmale

Bezug: Sofort
168 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.276,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Worms (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Worms. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt von Worms liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung nach Mainz, Mannheim und Ludwigshafen gewährleistet.
Die Lage verbindet somit Ruhe, Zentrumsnähe und gute Erreichbarkeit - ideal für Familien und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell
in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.

Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als
Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises - beispielsweise durch
eine Kopie - zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren
aufbewahrt werden.

Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.

Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Cita Immobilien

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Shakiba BeigiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PPH5W6IZ7V

Referenznummer: 157299385#F6g0xG