Mit traumhafter Aussicht: Familienfreundlich Wohnen am Ende einer Sackgasse
Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen: Diese Doppelhaushälfte in Ennepetal Voerde verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit naturnaher Lage.
Eckdaten: - Baujahr 1964, massive Bauweise
- Hauptwohnung auf zwei Etagen mit klassischem Grundriss, - großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und Weitblick, - 2 Schlafräume, - Tageslichtbad + zusätzliches Gäste WC
- Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang - 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad
- pflegeleichter, abschüssiger Garten mit großer Terrasse in Nordausrichtung - freistehende Garage
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und naturnahe Lage zu spürbarer Lebensqualität.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
702 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
387000 €387.000 €
2.894,97 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % 3.57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
433.711 €1
Kaufpreis
387.000 €
Kaufnebenkosten
46.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.155 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Ennepetal Voerde in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und freiem Blick sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm und Hagen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Eine Wohnlage in Ennepetal Voerde, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur ideal verbindet.
