Kleines vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken - derzeit als Eiscafé genutzt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Ladenlokal im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken. Die Immobilie ist aktuell als Eiscafé vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Objektdetails:
Lage: Erdgeschoss, stark frequentierte und gut erreichbare Lage im Herzen von Alt-Saarbrücken
Nutzung: Aktuell vermietet als Eiscafé
Flächenaufteilung: Insgesamz ca. 68m² gewerbliche Fläche aufgeteilt in:
Gastraum: Heller und einladender Gastraum mit Kundenbereich
Nebenraum/Küche: Separate Küche oder Zubereitungsraum
Sanitär: Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren)
Merkmale
Zustand: Gepflegt, mit funktionaler Ausstattung für gastronomische Nutzung. Das Inventar gehört dem Mieter, eine mögliche Ablöse müsste mit diesem Besprochen werden.
Solide Bausubstanz: Teil eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses
In der Tiefgarage gibt es noch einen Containerähnlichen Metallverschlag, welcher als Lagerraum genutzt werden kann.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage: Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der Saarbrücker Innenstadt
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 550,- Eur kalt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Bundesland: Saarland
