Exklusives Penthouse mit 180 Grad West-Ost-Süd Terrasse+Panorama Blick und begehbarem Kleiderschrank
Willkommen in diesem modernen und komfortablen 2-Zimmer-Penthouse, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und viel Platz für Familie und Freunde bietet.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, welches mit zeitgemäßer Ausstattung versehen ist und für Komfort sorgt.
Eine besondere Attraktion ist die umlaufende Dachterrasse mit spektakulärem 180 Grad Blick, die zum Verweilen im Freien einlädt und Privatsphäre bietet - perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Sonnenschein. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischem Komfort und ist ideal für alle, die eine stilvolle und funktionale Heimat suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die verfügbaren Wohnungen zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
. Großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 21 m² . Schlafzimmer mit ca. 14 m² . Stilvolles Bad mit ca. 4 m² . Abstellraum mit ca. 1 m² . 180° Umlaufender Balkon mit ca. 16 m², . Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung . Lichte Raumhöhen . Videosprechanlage . 2 Fahrradstellplätze . Außenliegender Sonnenschutz für optimales Raumklima . Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
400100 €400.100 €
7.199,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.109 €1
Kaufpreis
400.100 €
Kaufnebenkosten
32.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.002 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.001 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschönhausen, Berlin (13156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt in der Grabbeallee 68 befindet sich in begehrten Lage im Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus grüner Umgebung, guter Infrastruktur und urbanem Komfort aus.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächsten S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Berlins ermöglicht.
Grünflächen und Natur: Niederschönhausen ist bekannt für seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, wie den Schlosspark Niederschönhausen, die zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Bildung und Kultur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen, die das Viertel lebendig und familienfreundlich machen.
Lebendige Nachbarschaft: Niederschönhausen (Pankow) bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einer angenehmen Lebensqualität.
Diese Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das entspannte Wohnen in Berlin mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,98 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
