Das Wohngebäude ist Teil des Gebäudeensembles „Grüne Stadt“, bestehend aus 4 Gebäudekomplexen, die um 1937 erbaut wurden. Im Jahr 2006 wurden hier umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, d.h. Fenster, Leitungen, Fassaden und Elektrik wurden erneuert. Durch den großen und sehr grünen Innenhof mit altem Baumbestand hat man das Gefühl, nicht mitten in der Stadt, sondern am Stadtrand von Berlin zu sein.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 2 abgeschlossene Zimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Loggia/Terrasse sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei Räume auf Galerieebene, die als Stauraum oder als Homeoffice genutzt werden können. Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt beeindruckende 4,80 Meter. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, modernen Fliesen und neuem Eichenparkett ausgestattet.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein
Terrasse
Fernblick
+ ruhige Lage + verkehrsgünstig gelegen + schöne Aussicht + großzügiges Raumgefühl + Süd-Ost-Terrasse + tolle Raumaufteilung + Abstellflächen + Holzparkett + teilweise 4,80m Deckenhöhe + zusätzliche Galerieebene
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
7.282,61 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,48 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
740.216 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Provision für Käufer (2,48%)
16.616 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exzellente Lage.
Die Bötzowstraße befindet sich im Bezirk Prenzlauer Berg im sogenannten Bötzowviertel. Der Anton-Saefkow-Park liegt direkt vor der Tür und auch der Volkspark Friedrichshain ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Objekt befindet sich im ruhigeren Teil des Bötzowviertels. Den belebteren Teil können Sie schnell zu Fuß erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie viele Restaurants und kleine Läden. Samstags findet in der Pasteurstraße immer ein Wochenmarkt statt.
Die Lage und Erreichbarkeit sind hervorragend. Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sind fußläufig zu erreichen, ebenso der S-Bahnhof Greifswalder Straße. Der Alexanderplatz oder die Warschauer Straße sind in 15 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Die Buslinie 200 bringt Sie direkt in das Zentrum der City-West.
