Suchen Sie nach einer Wohnung oder Kapitalanlage für die Zukunft? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, darüber gelegen befinden sich die Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wurde über die Jahre in einem guten Zustand erhalten. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit innenliegendem Badezimmer, offener Küche mit Ess- und Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.
Die Wohnung ist hell und und gepflegt.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie das Richtige für Sie ist.
HINWEIS: Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal.
Merkmale
Bezug: Verkauf
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
DSL-Anschluss
Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW- Stellplatz auf der Hausrückseite und einen zugeordneten Keller für ausreichend Stauraum
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne versehen. Der Küchenbereich ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet, der Wohn und Essbereich sowie die Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
HINWEIS: Die Verwaltung informiert zusätzlich darüber, dass in naher Zukunft eine Leitungserneuerung der Wasserversorgung stattfinden wird, was zu Sonderumlagen führen kann. Diese können noch nicht genau beziffert werden, da sich die Planung der Maßnahmen im frühen Stadium befindet.
Hausgeld pro Quartal: 1.233,45 EUR Instandhaltungsrücklage: 246,80 EUR/Jahr Verwaltergebühr: 285,60 EUR/Jahr Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) für diese Wohnung: 1.608,04 EUR
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
539,50 €/m²
Provision für Käufer
2900 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.478,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
49.981 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
4.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niesky (02906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
