Stade-Pommernviertel: Nähe SOLEMIO-großzügige 3-Zimmerwohnung mit Entwicklungspotential
Die Wohnung befindet sich im EG eines Gebäudes mit 4 Wohneinheiten. Der Eigentümer hat fortlaufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Außenanlagen sind angelegt und gepflegt.
Sanierungsstau besteht nicht. Renoveirungsarbeiten (z.B. Bad) könnten jedoch erfolgen.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Eine Teilungserklärung wird derzeit erarbeitet, da sich das gesamte Objekt bisher im Alleineigentum befindet.
Sämtliche Angaben bzgl. Größe und Ausstattung haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtümer sind vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Balkon
Garage
Waschraum
Die Wohnung befindet sich im EG und wird durch ein Gemeinschaftstreppenhaus erreicht. Alle Räume erschließen sich vom Flur. Das helle und großzügige Wohnzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Das Bad verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist ein einem separaten Raum installiert. Auch dieser Raum verfügt über ein Fenster.
In der Küche kann ein kleiner Essplatz eingerichtet werden. Die Einbauküche ist vor ca. 2 Jahren neu eingebaut worden und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer hat eine normale Größe und kann mit Bett und großem Schrank möbliert werden.
Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits-/Kinder- und/oder Gästezimmer genutzt werden.
In allen Wohnräumen und der Küche ist Laminatbodenbelag verlegt.
Der Waschmaschinenanschlus befindet sich im Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Für PKW ist eine eigene Garage im Haus vorhanden. Der Kaufpreis für diese Garage ist im Angebotspreis bereits includiert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.528,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. MwSt.) und sämtliche Ankaufsnebenkosten vom beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zusätzlich zu zahlen und mit Kaufvertragsabschluss fällig. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stader Innenstadt wird von der Wohnung in wenigen Autominuten erreicht. Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Medinzinische Einrichtungen wie z.B. das Medeum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft in Form eines Lebensmitteldiskounters. Zur Freizeitgestaltung läd das Solemio ein, welches in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht ist. Der Stader Bahnhof mit HVV-Anschluss liegt ca. 2 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.
Sonstiges
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.
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