Haus zum Kauf 348.000 € 10 Zimmer 270 m² 2.240 m² Grundstück Schrollbach Niedermohr-Schrollbach 66879

Haus zum Kauf
348000 €
1.289 €/m²
10 Zimmer • 270 m² • 2.240 m² Grundstück

Achtung Naturliebhaber ! großes Grundstück mit Schwimmteich und 2-Familienhaus !

Diese großzügige Immobilie steht auf einem sehr schönen Grundstück mit rd. 2.240 m².

Das ursprüngliche Anwesen wurde in 1933 gebaut, die ehemalige Scheune wurde in 1975 ausgebaut. Dies Gesamtwohnfläche mit > 260 m² verteilt auf die Hauptwohnung im EG rechts sowie das gesamte DG
mit > 200 m², auf die separate Einliegerwohnung im EG links entfallen rd. 60 m².

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG rechts: großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse, von der man auch in den Garten bzw. zum Schwimmteich gelangt, einer Küche mit Einbaumöbeln, einer großen Diele und einem Gäste-WC
DG (gesamt): großer Studioraum, offener Durchgangsraum, 4 Schlafzimmer (eines mit kleiner Loggia), ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC

EG links: separate vermietete Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche und kleinem Bad und einem Zugang zur Terrasse.

Merkmale

2.240 m² Grundstück
Terrasse
Loggia
5 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze

Isolierverglasung (teilw. Lärmschutzfenster), ÖL-ZH (Kessel aus 2015)
Einbauküche, Kaminofen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

1.288,89 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. Käuferprovision i.H. 3 % des Kaufpreises incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

382.800 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

34.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (3%)

10.440 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schrollbach, Niedermohr-Schrollbach (66879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage am Ende einer Seitenstraße (Sackgasse)

Weitere Informationen

Sonstiges auf dem herrlichen Grundstück mit seinen ruhigen idyllischen Ecken (s. Fotos) befindet sich ein Schwimmteich.
Über eine große Garage mit > 40 m² Fläche (unter der Terrasse), in der mehrere PKW´s Platz finden, gelangt man auch in den Keller.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Finanzberatung Klein

Bärendellstr. 31, 66862 Kindsbach

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Werner KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PTLNBUSIT1

Referenznummer: 86 (1/86)