16 Zimmer • 367 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €269.000 €
733 €/m²
16 Zimmer • 367 m² • 950 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadtvilla mit großem Entwicklungspotential
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus, das durch seinen historischen Charme und eine solide Bausubstanz überzeugt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet es besonders für Bauträger spannende Perspektiven.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur, helle Räume mit großen Fenstern sowie eine ruhige, grüne Umgebung aus. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich hier das volle Potenzial entfalten und ein einzigartiges Wohnobjekt schaffen.
Die Immobilie befindet sich im entkernten Zustand. Eine Projektierung ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf optional mit übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
950 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
6 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Objekt ist lediglich entkernt
. Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter . Flexible Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Großzügige, helle Wohnflächen plus gemütliche Dachgeschosswohnung . Ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität . Attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger und Bauträger . Objekt ist bereits entkernt . Fenster aus dem Jahr 2009
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
732,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße im beliebten Freitaler Stadtteil Deuben - einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Charme und guter Infrastruktur. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Mietvillen geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit familiärem Charakter.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Dresdner Stadtzentrum. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Freital zuverlässig mit der Landeshauptstadt und der umliegenden Region.
Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Der nahegelegene Windberg mit seinem bekannten Rundwanderweg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch weitere Naherholungsgebiete, Wälder und Radwege sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Dresden macht die Adresse zu einem besonders attraktiven Wohnstandort - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur und Stadtnähe legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnfläche lässt sich wie folgt aufteilen:
- 3 großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² - ideal für Familien, die Wert auf viel Platz legen - 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² - optimal für Singles, Paare oder als attraktive Mietwohnung
Oder
- 6 kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² - optimal für die Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien. - 2 kompakte Dachgeschoss-Appartements mit jeweils ca. 30 m² oder 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m²
Damit bietet das Haus eine ausgewogene Mischung aus großzügigem Wohnen und kompakter Einheit und eignet sich hervorragend für ein renditestarkes und zukunftssicheres Anlageprojekt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 367,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2009
