Hochwertig saniertes Einfamilienhaus! Fünf Zimmer für modernes Familienleben
Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer vollständigen Kernsanierung im Erstbezug und bietet ein hochwertiges und modernes Wohnambiente auf ca. 120 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigen, hellen Räumen und einem eleganten Fliesenboden in Marmoroptik, der dem Wohnbereich eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Hier befindet sich auch das moderne Gäste WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch abgestimmtes Fliesenkonzept in warmen Creme Tönen, das die behagliche Atmosphäre der Schlafräume unterstreicht. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Alle Räume sind frisch saniert, wodurch Sie einziehen können, ohne zusätzliche Renovierungsmaßnahmen einplanen zu müssen.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Highlights . Erstbezug nach umfassender Kernsanierung . Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche . Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer . Modernes Badezimmer plus Gäste WC . Zwei Etagen mit durchdachtem Grundriss . Hochwertige Fliesenböden: Marmoroptik im Erdgeschoss, Creme Fliesen im Obergeschoss . Helle, vollständig renovierte Räume
Merkmale
180 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.780 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5040 €5.040 €
Lage
Sarstedt (31157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer lebendigen Kleinstadt südlich von Hannover, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in kurzer Entfernung decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Sarstedt ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof Sarstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie nach Hildesheim. Auch mehrere Buslinien gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Für den Individualverkehr ist Sarstedt ebenfalls bestens gelegen: Über die Bundesstraße B6 erreichen Sie Hannover in ca. 20 Minuten und Hildesheim in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar und sorgen für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
