Der Bungalow 78 überzeugt durch modernes Wohnen auf einer Ebene.Auf rund 78 qm Wohnfläche bietet er einen hellen, offenen Wohn u-und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer ,ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Dank seiner klaren Raumaufteilung, der massiven Bauweise und dem zeitlosen Walmdach ist er sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren ideal. Energieeffizient, barrierefrei und individuell gestaltbar- ein Haus zum Wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
778 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Hermeskeil.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem Grundstück in Hermeskeil projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335500 €335.500 €
4.301,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.986 €1
Kaufpreis
335.500 €
Kaufnebenkosten
23.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.033 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hermeskeil liegt im Landkreis Trier-Saarburg im Herzen des Hunsrück. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung über die A1 nach Trier, Saarbrücken und Luxembourg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich vor Ort. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
