GRÄFEKIEZ - GANZ OBEN WOHNEN! SCHICKE UND HELLE ALTBAUWOHNUNG! PERFEKT GESCHNITTEN! PROVISIONSFREI!
WUNDERSCHÖNER ALTBAU ZWISCHEN VOLKSPARK HASENHEIDE UND LANDWEHRKANAL!
Der 5-geschossige Altbau aus dem Jahre 1910 liegt inmitten des Gräfekiezes nahe des Landwehrkanals. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Hinterhäusern sowie zwei Seitenflügeln. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im ruhigen und sehr gepflegten Innenhof.
Die Fassaden sowie Treppenhäuser wurden in 2017/2018 komplett instandgesetzt.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
GANZ OBEN WOHNEN! GEPFLEGTE, RUHIG GELEGENE UND PERFEKT GESCHNITTENE WOHNUNG!
* Laminatfußoden * modern gefiestes Wannenbad mit Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Fenster * superpraktisch geschnitten - nahe gleich große Zimmer * separate Räume * hell und ruhig gelegen * fantastische Lage im Gräfekiez
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
5.565,22 €/m²
Hausgeld
377.35 €377,35 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
345.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
25.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbanstraße 36d, Kreuzberg, Berlin (10967)
WOHNEN IM KREUZBERGER GRÄFEKIEZ!
Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Kreuzberg zwischen Volkspark Hasenheide und Landwehrkanal. Der angesagte und beliebte Gräfekiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez erstreckt. Das vielfältige Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch - Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein! Jeden Dienstag & Donnerstag findet am Maybachufer der orientalische Markt statt. Hier finden Sie reichlich Auswahl an Feinkost, Blumen, Obst und Gemüse.
Das Wohnhaus ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station (U7) "Südstern" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die U-Bahn Station (U8) "Schönleinstraße". Von dort aus gelangen Sie direkt zum Alexanderplatz, Hermannplatz als auch Volkspark Hasenheide. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Gräfekiez.
Der Landwehrkanal und Volkspark Hasenheide, welche fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen sind, bieten einem Abenteuer und Entspannung zu gleich. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 47, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00
