+++Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Lengenfeld zu verkaufen+++
Merkmale
3 Geschosse
1.740 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Holz, Kunststoff
Zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen finden Sie hier ein sehr gepflegtes und ansprechendes Mehrfamilienhaus in Lengenfeld, welches über 4, teils vermietete, Wohnungen verfügt. Das Gebäude wurde im Jahre 1883 errichtet, und stetig gewartet. Es verfügt über eine Teilunterkellerung, sowie ein Nebengelass mit 3 Garagen und ausbaufähigem Hintergebäude. Die Erdgeschosswohnung des Haupthauses (vermietet) ist ca. 94 m² groß und verfügt über einen Kamin, sowie Fußbodenheizung in Bad, Flur und Küche. In der 1. Etage befindet sich die derzeit leerstehende Wohnung, ca. 95 m² groß und ebenfalls mit Kamin, sowie einem wunderschönen Wintergarten mit Blick aufs Grundstück. Die Wohnungen in der 2. Etage (60 m² und 32 m² groß) sind beide vermietet. Außerdem gibt es noch einen Dachboden, den man zur Lagerung nutzen kann. Alle Fenster (außer die 2. Etage) sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.
Das ca. 1740 m² große Grundstück verfügt nicht nur über die genannten Gebäude und einen gepflasterten Innenhof, sondern auch über ein gemütliches, grünes Grundstück, welches zum Erholen und ausruhen einlädt.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1883
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
889,68 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengenfeld (08485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lengenfeld befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Umgebung mit guter Infrastruktur und Zugang zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Natur mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zum Erholen ein. Durch die beiden nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A72 sind sowohl Plauen als auch Zwickau in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Das Stadtzentrum, Schulen, Arztpraxen, der Stadtpark sowie Versorgungseinrichtungen aller Art befinden sich in fußläufiger Entfernung.
