Weitblick und zentrale Lage - Doppelhaus-Hälfte zum Renovieren in Berg-Aufkirchenfkirchen
Die Doppelhaushälfte - Baujahr 1974 - mit herrlichem Blick und Potential - hat einigen Renovierungsbedarf. Das Objekt verfügt derzeit über ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche und liegt ruhig und fußläufig zum Zentrum von Aufkirchen. Durch die Hanglage sind mehrere Wohnebenen entstanden. Blickachsen in die Weite bis auf die herrliche Bergwelt sind nahezu von jeder Ebene gegeben. Der Garten verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit Wintergarten und ist schön bepflanzt. Eine Garage mit Platz für zwei Autos gehört zu dem Angebot. Der schöne Blick und die Nähe zu Aufkirchen sind herausragende Vorteile dieses Angebots, beachten Sie bitte, dass dieses Angebot renovierungsbedürftig ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
6.785,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.024.860 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
74.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
22.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufkirchen, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berg - Aufkirchen, äußerst beliebte Wohngegend am Ostufer des herrlichen Starnberger Sees. München ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, S-Bahn Anbindung in Starnberg und Wolfratshausen, jeweils ca. 7km entfernt, Busverbindungen in regelmäßigen Abständen - fußläufig in nur ca. 5 Minuten - vorhanden. Zentrale, gefragte und praktische Lage neben dem Ortskern gelegen. Hier befindet sich jegliche nötige Infrastruktur. (Edeka, Grundschule, 2 Kindergärten und Kitas, Bäcker, Metzger, Bücherei, Fischladen, Biergarten uvm.). Zum Starnberger See sind es ca. 5 Minuten. Dies ist eine sehr gefragte Wohngegend für Jung und Alt mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und am See.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus dem aktuellen Lageplan geht hervor, dass das Gartengrundstück realgeteilt ist und das Hausgrundstück sowie die Zuwegung mit einer Teilungserklärung mit dem Nachbarn mit Sondernutzungsrechten belegt ist. Der Weg zum Haus gehört zur Hälfte zum Angebot.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
