Reizvolles Wohnungspaket in Dresden Pieschen mit viel Potential für Ihr Portfolio!
Diese ansprechenden Immobilien zeichnet sich durch eine Vielzahl von durchdachten Ausstattungsmerkmalen aus, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der großzügige Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird effizient über eine Gasheizung befeuert, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Lassen Sie sich von dieser durchdacht gestalteten Immobilie überzeugen und genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Diese attraktiven Dachgeschosswohnungen, erbaut im Jahr 1997, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage von Dresden, im beliebten Stadtteil Pieschen Süd. Die beiden Wohnung bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m², was Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Beide sind langfristig vermietet und weisen jeweils eine Wohnfläche von 42 m² bis 49 m² auf. Das Sondernutzungsrecht des eigenen Zugangs zum Dachboden in jeder Einheit, ermöglicht den Ausbau auf zwei Etagen. Der großzügige Balkon, in den Innenhof gelegen, bietet einen charmanten Ausblick ins Grüne. 2 Tiefgaragenstellplätze runden das lukrative Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.294,58 €/m²
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.341,32 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.101,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.247 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden / Pieschen Süd (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisiten Dachgeschosswohnungen befinden sich in einem charmanten Stadtteil von Dresden, bekannt als Pieschen Süd. Der Bezirk liegt nordwestlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigen, grünen Oasen. Pieschen Süd besticht durch seine architektonisch vielfältigen Gebäude und einen unverwechselbaren Charme, der durch liebevoll sanierte Altbauten und Neubauten unterstrichen wird.
Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an das pulsierende Stadtleben von Dresden schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds genießen möchten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Gastronomie, charmante Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Elbe in unmittelbarer Nähe vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Stunden am Wasser.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie aller wichtigen Verkehrswege. Somit residieren Sie hier nicht nur in einer äußerst begehrten Wohnlage, sondern profitieren auch von der Nähe zu allem, was das Leben in Dresden so lebenswert macht. Pieschen Süd verbindet das Beste aus Tradition und Moderne in einem dynamischen, lebendigen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Exposétexte wurden zum Teil mit KI erstellt.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 91,52 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen
