Einmaliges Appartement mit toller Schwarzwald-Aussicht in Baiersbronn mit Schwimmbad
Einmalige Gelegenheit: Gemütliches, saniertes Appartement in Baiersbronn im Schwarzwald mit Loggia, kleinem Küchenbereich und Badezimmer.
In einem großen Appartementhaus in ruhiger naturnaher Lage befindet sich Ihre Einzimmer-Wohnung zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung als Kapitalanlage. Ruhige Lage an der Ecke des Gebäudes mit direktem Zugang sowie phantastischer Aussicht.
Die Wohnung befindet im 7. Stock (ohne weitere Wohnungen darüber). Das Haus verfügt über 2 Aufzüge und als besonderes Bonbon über ein beheiztes Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf). Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice professionell betreut und gepflegt.
Ein eigenes Kellerabteil und ein großer allgemeiner Parkplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Vom Hauptraum gelangen Sie mit wenigen Schritten direkt auf den Balkon bzw. die Loggia und genießen die Sonne. Separat befindet sich das erst vor kurzem komplett sanierte Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Abgetrennt ist eine kleine und neuwertige Kitchenette mit Waschbecken und Kühlschrank. Ideal für den Single-Haushalt oder zur Nutzung als Feriendomizil.
Die Wohnung verfügt über einen Telefonanschluss, Rollläden, eine Gegensprechanlage, Laminatboden und ist sehr gepflegt. Der große passgenaue Einbauschrank bringt viel Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau, somit können Sie die Wohnung ohne großen Aufwand direkt nutzen.
Mit enthalten ist ein separater Kellerraum.
Eine große Dachterrasse auf dem Gebäude mit Ausblick sowie ein Veranstaltungsraum können von den Wohnungseigentümern mitbenutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
2.481,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3.570,-- € inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baiersbronn (72270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartement befindet sich in einem größeren Appartementhaus in sonniger Höhenlage Baiersbronns mit einer phantastischen Aussicht.
Baiersbronn liegt eingebettet in eine wunderschöne Natur, direkt beim Nationalpark Schwarzwald. Bekannt ist Baiersbronn durch seine herausragende Gastronomie sowie dem hohen Erholungsfaktor. In weniger als 50 km sind Sie auf der Autobahn A5.
Sehenswerte Städte wie Baden-Baden, Karlsruhe, Straßburg oder Freiburg sind in 1-1,5 Stunden Fahrtzeit erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch in Freudenstadt, der Stadt mit dem größten Marktplatz Deutschlands. Baiersbronn hat eine gute Anbindung mit der S-Bahn nach Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Terminvereinbarung gerne möglich. Zur Terminvereinbarung nennen Sie uns bei Kontaktaufnahme bitte Ihre Telefonnummer.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung.
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Homepage - https://www.sueddeutsche-immo.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2023
