DG-ROHLING MIT BAUGENEHMIGUNG NAHE SPREE UND OSTKREUZ| PROVISIONSFREI!
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU!
Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF - DIE BAUGENEHMIGUNG IST BEREITS VORHANDEN!
Zum Verkauf steht ein attraktiver Dachgeschossrohling zum individuellen Selbstausbau. Geplant sind zwei großzügige Dachgeschosswohnungen mit modernem Wohnkomfort und Aufzug.
In der Baugenehmigung vorgesehen sind:
Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 153,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Aufdachterrasse, 2 Patios
Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 168,50 m² - 4 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Patio
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
1.894,25 €/m²
Hausgeld
1286 €1.286 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
657.720 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
48.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Modersohnstr. 65, Friedrichshain, Berlin (10245)
INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ!
Die Immobilie liegt im südlichen Friedrichshain - zwischen Ostkreuz, Warschauer Straße und der Spree. Sie profitieren von einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage: Der Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Kiez sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung ist mit Ostkreuz (inkl. Ringbahn) und Warschauer Straße hervorragend.
Vielfältige Freizeitangebote wie Bars, Restaurants, Cafés sowie der nahe Treptower Park mit Spreeufer machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Käufer: PROVISIONSFREI!
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Eine Haftung für die Genehmigungsfähigkeit oder die praktische Umsetzung der Baugenehmigung wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 29-33, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
