Nicht alltägliches Wohnhaus mit Scheune. Die Wohneinheit -Wohnfläche ca. 200 m² - erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsflur, eine große Diele mit offener Treppe in das Obergeschoss. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer, zu den zwei Schlafräumen und in den Heiz/Abstellraum, von hier hat man auch Zugang zu dem vorhandenen Kellerraum, der großen Küche und dem angrenzenden Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei Schlafzimmer (ein Zimmer mit Schlafempore), zwei Duschbäder und ein Balkon. Die Fenster sind überwiegend aus Holz mit aufliegenden Sprossen und isolierverglast. Die Innentüren sind passend zum Fachwerkhaus im Landhausstiel verbaut. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Zusätzlich kann ein - derzeit zwischengelagerter - Kessel für feste Brennstoffe (30 Kw) wieder verbaut werden. Im Wohnbereich sind die Decken teilweise mit Holz verkleidet und für die Optik Balken sichtbar belassen, in den Decken selbst ist Lehm verbaut. Das Obergeschoss wurde zusätzlich von innen gedämmt. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Zusätzlich kann das ehemalige Feuerwehrhaus mit Schlauchturm (wird im Moment als Lager genutzt) und ehemaligen Löschteich (jetzt Biotop) erworben werden. Das Dach vom Schlauchturm wurde vor einigen Jahren mit neuem Trapezblech eingedeckt. Ebenso das Dach des Feuerwehrhauses, es wurde vor ca. 10 Jahren mit roten Tonziegel neu eingedeckt.
Merkmale
3.315 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.195 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebel (29494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trebel mit ihren 11 Ortsteilen hat ca. 1.000 Einwohner und liegt im östlichen Kreisgebiet. Bis in die Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) sind es rund 15 Kilometer. Das Hauptdorf Trebel hat einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen gastronomischen Betrieb. Die Nemitzer Heide als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt. Verschiedene Vereine sind vor Ort. Sämtliche weiterführenden Schulformen, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, weitere gastronomische Betriebe sind in der Kreisstadt Lüchow vorhanden. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedliche Aktivitäten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert, ein Bahnhof ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009
