Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 8 Zimmer 205 m² 780 m² Grundstück Loccum Rehburg-Loccum 31547

Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.166 €/m²
8 Zimmer • 205 m² • 780 m² Grundstück

Rehburg-Loccum 3 Familienhaus zu verkaufen

Das Mehrparteien- Doppelhaus wurde in massiver Bauweise ca.: 1925 mit Putzfassade erstellt.

Zum Verkauf steht eine Haushäfte mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten.

EG: abgeschlossene 3 Zi. Wohnung von ca.: 77 qm KERNSANIERT

OG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 80 qm - gepflegt, beziehbar mit Modernisierungsbedarf

DG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 39 qm Netto - genehmigt und erstellt 2002

Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.

Schäden: ein Balken im Schmuckgiebel von ca.: 50 cm sollte ausgetauscht werden.

Der Vollkeller ist grundsätzlich trocken und hat ein einigen Stellen Salpeter. Stehhöhe sehr gut. Ein Raum wird als Waschraum mit separaten Zählern genutzt.

BITTE GEBEN SIE BEI INTERESSE BEI IHREN KONTAKTANGABEN IHRE TELEFONNUMMER MIT AN DA UNSER SYSTEM SIE SONST NICHT ERFASSEN KANN

Merkmale

Bezug: Sofort
780 m² Grundstück
Keller
Kabelanschluss

+ Übergabe MIETERFREI
+ Dach: Kaltdach mit verstrichener Tonpfanne + Geschossdeckendämmung
+ Elektrik: EG + DG NEU, OG teilerneuert
+ Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
+ Treppenhaus: Kernsanierung
+ Heizung aus 96 : Gemäß GEG muss diese bei Eigentümerwechsel erneuert werden.
Energieträger: Gas
+ Keller: Vollkeller
+ Wasser: Kupferrohre
+ Abwasser: KG Rohr
+ keine Heizungsnischen. Rohre Aufputz
+ Duplex Carport + Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.165,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Loccum, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsrandlage an der 441 Richtung Münchehagen.

Rehburg-Loccum ist mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Sie hat den Status einer Einheitsgemeinde und liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover.

Die Stadt ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) gut zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschluss stellen an die BAB 2 sind Wunstorf/Luthe und Porta Westfalica. Beide Anschlussstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen.

Vier allgemeinbildende Schulen gibt es in Rehburg-Loccum: zwei Grundschulen eine im Nordosten und eine im Süden von Loccum, eine Oberschule die Nordwesten liegt und eine Förderschule Nordosten. Die meisten Gymnasiasten fahren ins benachbarte Stolzenau.

Das bekannte Kloster Loccum und die gigantischen Saurier der Urzeit sind die Leuchttürme, die Freizeit und Tourismus in Rehburg-Loccum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht haben.

Weitere Informationen

Sonstiges + kein Denkmalschutz
+ Übergabe kurzfristig möglich
+ Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 0.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 8.49, Distanz zum Flughafen: 18.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.96, Distanz zur Autobahn: 21.57, Distanz zum Bus: 4.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 0.64

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Über den Anbieter

IMK Immobilien Makler Kneffel

Wisloher Str. 7, 28857 Syke

Partnerschaft

Frau Sylvia KneffelDein Kontakt

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Online-ID: 25Q4LQPF52J5

Referenznummer: 107