Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 478.900 € 5 Zimmer 126 m² 329 m² Grundstück Nürnberger Straße 96 Oberferrieden Burgthann 90559

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
478900 €
3.801 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 329 m² Grundstück

Doppelhaushälfte im Grünen – ideal für Familien

In attraktiver, familienfreundlicher Lage entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf Bodenplatte (nicht unterkellert). Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur mit einem Obergeschoss ohne Dachschrägen, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung. Es ist effizient geplant und optimal nutzbar. Ob mit kleinen Kindern oder als wachsendes Zuhause – dieses Haus bietet Platz für alle Lebensphasen.

Merkmale

Bezug: 2026
329 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025/26
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

478900 €

3.800,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

505.241 €1

Kaufpreis

478.900 €

Kaufnebenkosten

26.341 €

Notarkosten (1,5%)

7.184 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürnberger Straße 96, Oberferrieden, Burgthann (90559)

Oberferrieden ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land – eingebettet in grüne Wälder und Felder, ideal für Familien mit Kindern. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt: Der S-Bahn-Anschluss (Linie S3) ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt nach Nürnberg.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Sportvereine machen Oberferrieden zu einem perfekten Ort zum Leben, Spielen und Aufwachsen.

Weitere Informationen

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