Flexible Raumkonzepte in einem modernen Arbeitsumfeld
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Eingangsbereich. Der modern gestaltete, großzügige Empfangsbereich wirkt einladend und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen repräsentativen Eindruck.
Die Flächen sind kurzfristig bezugsfertig und bieten aufgrund ihrer flexiblen Raumstruktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nichttragende Innenwände können bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand angepasst werden, sodass sich der Grundriss optimal auf die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens zuschneiden lässt.
Die seitliche Zufahrt inklusive der zugehörigen Stellplätze kann separat genutzt werden. Pro 500 m² Mietfläche sind bereits 13 Kfz-Stellplätze im Mietpreis enthalten.
Das Gebäude wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem äußerst gepflegten Zustand auf zeitgemäßem Standard.
Ausstattungsmerkmale im Überblick: .Personenaufzüge .Klimatisierte Büroflächen .Teeküchen und Aufenthaltsbereiche .Moderne WC-Anlagen, inklusive barrierefreiem WC .Videoüberwachter Gebäudezugang .Strukturierte Netzwerkverkabelung in sämtlichen Büroeinheiten .Großzügige Parkmöglichkeiten
Zusätzlich stehen E-Ladestationen zur Verfügung, deren Nutzung nach Absprache möglich ist.
Merkmale
Personenaufzug
13 Stellplätze: 13 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
5.500 €
Nettomiete
9 €/m²
4.500 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
13.500,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
13 Stellplätze
Lage
Dümpten, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pilgerstraße 2 befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Mülheim an der Ruhr, in einem gewachsenen, gewerblich geprägten Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Über die A 40 ist der Standort optimal in das regionale sowie überregionale Straßennetz eingebunden. Das Stadtzentrum von Mülheim sowie die Nachbarstädte Essen, Oberhausen und Duisburg sind jeweils in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine ausgezeichnete Anbindung:
