Das gepflegte Zweifamilienhaus beherbergt eine helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit komfortabler Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei separate Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Durch die großen Fensterflächen strömt viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.+
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhige Umgebung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was zusätzlich zur Erholung beiträgt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
. 2 Familienhaus . Wohnfläche ca. 85 m² . 3 Zimmer Wohnung . Lichtdurchflutetes Wohnzimmer . Balkon . Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche . Neuer Bodenbelag . Kellerraum . Parkplatz 30€/ mtl. . In den Nebenkosten ist der Wasserbrauch inklusive . Ruhige Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
873 €
Kaltmiete
8,51 €/m²
723 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.446,00 2MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Paderborn, in der beliebten Ecke von der Elsenerstraße im Stadtteil Kernstadt. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an der Innenstadt aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Paderborner Dom, den Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Trotz der zentralen Lage bietet die Löherstraße eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem gewachsenen, urbanen Umfeld. Die Nähe zur Pader und zu den Grünanlagen der Innenstadt schafft einen idealen Ausgleich zwischen städtischem Leben und erholsamen Rückzugsorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Detaillierte Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dietopmakler.de
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von Die Topmakler Immobilien erstellen.
Mit persönlicher Erstberatung, einer fundierten Immobilienbewertung sowie einer umfassenden Betreuung finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
