Ein bis zwei Wohneinheiten, Gewerbe und Grundstück
Dieses Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal im Erdgeschoss steht auf einem großen Grundstück (673m²) zentral in Sindlingen. Hinter dem Haus stehen zwei Gebäude, eine Werkstatt, die als Abstellfläche genutzt wird und eine Garage. Ausreichend Gartenfläche ist auch vorhanden. Das Haus steht auf einem soliden Gewölbekeller.
Das Wohnhaus wurde vor ca. 120 Jahren gebaut und die meiste Zeit durch den Eigentümer als Wohnhaus selber genutzt . Ca. 1935 wurde es auf die heutige Größe aufgestockt und bietet so einer Familie ausreichend Wohnraum auf zwei Etagen und im Erdgeschoss noch ein Ladenlokal.
Die Aufteilung in drei Einheiten erforderte den Einbau mehrerer Bäder und Trennwände. Diese Gestaltung verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter, lässt sich aber auch wieder zu einem Einfamilienhaus auf zwei bis drei Etagen zurückbauen.
Das Haus ist aktuell an drei solvente ruhige Parteien vermietet.
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Merkmale
vermietet
673 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.942,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
79.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sindlingen, Frankfurt am Main / Sindlingen (65931)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Sindlingen. Im direkten Umfeld des Gebäudes befinden sich Wohngebäude und gemischt genutzte Gebäude. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar wie z.B. Bäcker, Kindergarten und Grundschule .
Wegen der Nähe zu den Chemiewerken Höchst hat der Stadtteil von Frankfurt inzwischen ca. 9.000 Einwohner und präsentiert sich schlicht aber gepflegt und funktional.
Frankfurt ist in 15 min mit dem Auto, der Hauptbahnhof in gut 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Autobahnen A3 und A66 liegen in unmittelbarer Nähe zu Sindlingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos der Innenräume veröffentlicht. Bei Interesse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé oder auch die kompletten Bauunterlagen an.
Stichworte
vermietbare Fläche: 175,00 m², Ladenfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
