HEMING-IMMOBILIEN - 1 EFH oder auch 3 kleine Wohnungen - mit großem Garten
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung. Im EG befinden sich ca. 100 m² und im OG ca. 66 m².
Das Haus wurde im Moment mit ein paar Zwischenwänden in 3 kleine Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit hat natürlich ein eigenes Bad und eine Küche sowie eigene Zähler für Heizung/Wasser/Strom. Ebenso kann das Haus aber wieder als Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Der große Garten ist perfekt für die Familie geeignet.
Das Haus ist massiv errichtet und vor etwa 11 Jahren umfangreich saniert. Es bietet als Abstellfläche den 60 m² Keller, in dem auch die 2015/2016 ausgewechselte Haustechnik verbaut ist. Der Speicher bietet weitere Abstellmöglichkeit und ist gedämmt zur obersten Geschossdecke.
Mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden.
Das Haus könnte zeitnah für Sie zur Übernahme mieterfrei gestellt werden und Sie können Ihr Eigenheim planen. Sprechen Sie uns an zu Ihrem Wunschtermin.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
582 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.493,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guntersblum (67583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Guntersblum gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und liegt umgeben von Weinbergen zwischen Mainz und Worms. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung an die B9 sehr gut. Auch öffentliche Verkehrsmittel fahren hier regelmäßig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte finden Sie im Ort. In diversen Kindertagesstätten und in der Grundschule sind auch die Kleinsten gut aufgehoben. Weiterführende Schulen finden Sie in Oppenheim und Worms. Viele urige Weinwirtschaften und Weinfeste laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
450 m zum Kindergarten 450 m zur Grundschule 600 m zu den nächsten Supermärkten 2 Minuten zum Bahnhof
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
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Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
