Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

2.258 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  578 m² Grundstück

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Pollanten, Berching (92334)

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Das AnwBerching in einer kleinen Wohnsiedlungesen befindet sich im Ortsteil von Berching.
Berching, eine traditionsreiche Stadt im Herzen der Oberpfalz, verbindet historische Atmosphäre mit modernem Lebenskomfort. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Altmühltal begeistert die Stadt mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur, zahlreichen Freizeitangeboten sowie ihrer zentralen Lage in der Metropolregion Nürnberg. Die Altstadt ist von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer umrahmt und bietet kulturelle, kulinarische und soziale Treffpunkte mit Charme und Qualität.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Berching, geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehmen Wohnumfeld. In fußläufiger Nähe, etwa 350 Meter entfernt, liegt ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Der historische Stadtkern, erreichbar nach etwa 1,2 Kilometern, bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Grund- und Mittelschule Berching, die ca. 1,1 Kilometer entfernt ist. Zusätzlich ist eine Kinderbetreuungseinrichtung, etwa 850 Meter entfernt, bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber lädt die idyllische Umgebung mit Spazier- und Radwegen am Main-Donau-Kanal ein, welcher nur 1,4 Kilometer entfernt liegt. Die nächste Bushaltestelle ist nach circa 250 Metern gut erreichbar und sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch einen ausgewogenen Mix aus zentraler Versorgungsnähe und natürlicher Umgebung, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Naturliebhaber macht. Berlin ist zudem durch die B299 gut an umliegende Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Nürnberg angebunden.