Wohnung zum Kauf - Erstbezug

655500 €655.500 €

5.801 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²

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Balatonfüred (8230)

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Westlich des Stadtzentrums von Balatonfüred entstehen 27 luxuriöse Wohnungen der Spitzenkategorie sowie eine 3700 m² große Tiefgarage mit 62 Stellplätzen.

Merkmale der 27 Luxuswohnungen:

- Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und in den mittleren Etagen, zwei im Dachgeschoss.

- Die Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zu großen Terrassen.

Drei Aufzüge mit je acht Plätzen werden installiert.

- Erdgeschoss-Luxuswohnungen: 115,91 m² oder 138,59 m², mit 20-22 m² Terrassen und 78-101 m² Innenhöfen

1., 2. und 3. Obergeschoss-Luxuswohnungen: 113-148 m², mit 20-73 m² Terrassen, abhängig von Größe und Ausstattung der Wohnung

Technische Parameter:

Monolithische Stahlbetonrahmenkonstruktion

Gleichmäßige Trittschalldämmung der Böden

Wohnungstrennwände: 30 cm, Trennwände innerhalb der Wohnung: 10 cm

Spannseilgeländer auf Terrassen und Loggien, säurebeständig oder Edelstahl, mit Zwischenstützen

Außenfenster und -türen: Wärmebrückenfreie Aluminiumkonstruktion

Lamellen-Schiebeläden an der Außenmarkise

Garagentor: Motorisiertes, ferngesteuertes Garagentor

Pergola-Systemmarkisen für das Penthouse Wohnungen

- Klimaanlage: Die Wohnungen werden mit einer alternativen Kühl- und Heizfunktion ausgestattet. Es handelt sich dabei um eine Inverter-Split-Klimaanlage, die im Wohnzimmer installiert wird.

- In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, die gleichzeitig für Kühlung sorgt.

- Das gesamte Wohngebäude wird mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet.

Einbaumaterialien:
- Die Wohnungseingänge sind schallgedämmt und mit Mehrpunkt-Sicherheitsschlössern ausgestattet.
- Die Fenster werden mit motorisierten Aluminium-Rollläden und die Terrassentüren mit motorisierten Jalousien und Insektenschutzgittern versehen.
- Fensterbänke innen: Stein, außen: Aluminium
- Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser sind mit Feinsteinzeugfliesen verklebt.
- Die Terrasse ist mit rutschfesten Pflastersteinen oder WPC-Fliesen belegt.
- Die Küche ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.
- Im Badezimmer sind die Wände nur im Duschbereich gefliest.
- Die Wohnung und der Parkplatz sind mit Armaturen von Legrand, Schneider oder gleichwertigen Marken ausgestattet.
- Die Armatur ist verchromt und von Hansgrohe, Grohe oder einer gleichwertigen Qualitätsmarke.
- Küche: Eine Einbauküche ist optional gegen Aufpreis erhältlich.
- In den Penthäusern ist ein Swimmingpool gegen Aufpreis verfügbar.

Abstellraum (6-13 m² - je nach Wohnung unterschiedlich): 1.270.000 HUF/m²
Tiefgarage (16-25 m² - je nach Wohnung unterschiedlich): 1.270.000 HUF HUF/m²

Provisionshinweis Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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