Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.293 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  4. Geschoss

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Neu-Hohenschönhausen, Berlin (13059)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses im Berliner Ortsteil Neu-Hohenschönhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene und ruhige Wohnlage im Nordosten Berlins suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den West-Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft bietet. Die angrenzende Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten - ein großer Pluspunkt dieser Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, während Küche, Bad und Flur pflegeleichte Fliesen besitzen.

Moderne doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für guten Wärmeschutz, während die Fernwärme-Zentralheizung eine effiziente und zuverlässige Versorgung gewährleistet. Eine Deckenhöhe von rund 2,60 m schafft ein angenehmes, luftiges Raumgefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Fahrradraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug oder eine direkte Neuvermietung.

Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die nächste Tram- oder Bushaltestelle liegt nur ca. 6 Gehminuten entfernt; von dort gelangen Sie in rund 10 Minuten zum S-Bahnhof Wartenberg. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20-25 Minuten erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive, gut gepflegte und solide Wohnlösung in ruhiger Umfeldlage - ein Angebot, das durch Funktionalität, gute Infrastruktur und angenehmes Wohngefühl überzeugt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen