Wohnung zum Kauf 455.000 € 3 Zimmer 97,1 m² 1. Geschoss Bamberg 96047

Wohnung zum Kauf
455000 €
4.686 €/m²
3 Zimmer • 97,1 m² • 1. Geschoss

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kaipershof

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 97 qm befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnparteien. Der durchdachte und gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das zentrale Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere gut dimensionierte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Küche sowie ein Badezimmer und ein praktisches, separates Gäste-WC runden das Raumangebot harmonisch ab.

Dank der ansprechenden Lage und des praktischen Tiefgaragenstellplatzes eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung für Paare und kleine Familien als auch als attraktive Kapitalanlage

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage

Die Wohnung bietet gehobenen Wohnkomfort und praktische Extras. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum direkt in der Tiefgarage. Die gepflegte Gesamtanlage und die überschaubare Anzahl an Nachbarn garantieren eine ruhige und private Wohnatmosphäre.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

4.686,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

530.07 €

Provision für Käufer

Brutto, 2,38% vom KP inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

490.854 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

35.854 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.829 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Haingebiet, einer ruhigen, grünen und gehobenen Wohngegend. Diese Adresse verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der guten Anbindung sind die Wege zur Innenstadt kurz, sodass Geschäfte, Cafés und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 8.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.79, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 3.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.19, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 5.60

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Über den Anbieter

Krause Immobilien

Peter-Graf-Str. 7, 96135 Stegaurach

Partnerschaft

Angela KrauseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q7E7TPVGMY

Referenznummer: KI-186