Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und höchster Energieeffizienz verbindet? Dieses Einfamilienhaus vereint all diese Ansprüche in Perfektion. Errichtet im Jahr 2020 in innovativer Holzbauweise (CLT), steht es für ein gesundes Wohnklima, eine hervorragende Wärmedämmung und eine besondere Wohnatmosphäre, die nur ein Haus aus Holz bieten kann.
Schon beim Betreten fällt die hochwertige Ausstattung ins Auge: große, dreifach verglaste Panoramafenster im Wohnzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Bezug zur Natur. Die moderne Einbauküche ist ebenso Teil des Hauses wie eine Regenwasseraufbereitungsanlage und eine Solarthermie-Anlage für die Warmwassergewinnung - alles Systeme, die Ihnen helfen, ressourcenschonend und effizient zu leben. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Holzofen für wohlige Wärme im ganzen Haus, während langlebige Tondachpfannen jahrzehntelange Sicherheit und eine ansprechende Optik garantieren.
Die Innenräume begeistern durch ihr einzigartiges Flair: Sichtbare Holzelemente schaffen ein warmes, natürliches Ambiente, das sich von konventionellen Bauweisen deutlich abhebt. Auf rund 106 m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum, um sich mit Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause zu gestalten.
Das dazugehörige Grundstück von ca. 507 m² bietet ideale Möglichkeiten, sich auch im Freien zu entfalten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein Platz zum Entspannen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.
Dieses Haus steht für zukunftsorientiertes, ökologisches und zugleich komfortables Wohnen - ein Ort, an dem Nachhaltigkeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Merkmale
Bezug: sofort
507 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
- 2020 errichtetes Einfamilienhaus in Holzbauweise (CLT-Bauweise) - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Dacheindeckung aus Tondachpfannen - Carport - dreifach verglaste Fenster - Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Regenwasseraufbereitungsanlage - Terrasse mit Südausrichtung
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gübs, Gübs / Klein Gübs (39175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gübs ist ein kleines Kirchdorf in der reizvollen Ehleaue und liegt direkt an der östlichen Stadtgrenze von Magdeburg. Umgeben von viel Natur bietet der Ort eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre, während die Landeshauptstadt mit all ihren Angeboten schnell erreichbar ist. Über die nahegelegene Bundesstraße 184 sowie die Busanbindung im Ort und den Bahnhof im Nachbarort Königsborn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Magdeburg erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten Fahrt.
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: In den Nachbarorten finden sich Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleisten. Die naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Spielen, Radfahren und Spazierengehen macht Gübs zudem zu einem idyllischen Wohnort für Eltern und Kinder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
