Provisionsfrei! - Saniertes Haus in Münsingen - mit Einliegerwohnung viel Platz und Garage
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Fachwerk-Charme mit modernem Wohnkomfort. Es umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, darunter eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder zur Vermietung.
Das Bauern-Fachwerkhaus wurde umfassend saniert und renoviert. Die Fassade wurde mit einer 14 cm starken Dämmung versehen und neu gestrichen. Ein neuer Edelstahlschornstein sowie durchgehend verlegter Laminatboden in allen Etagen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen. Das Badezimmer der Einliegerwohnung wurde ebenfalls vollständig renoviert. Insgesamt bietet das Haus ausreichend Platz für zwei bis drei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune auf dem Grundstück: Auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz für Hobbys, Lagerung oder Ausbaupotenzial. Die Elektrik wurde hier vollständig erneuert und mit zwei Starkstromanschlüssen ausgestattet. Eine kleine Werkstatt ist bereits vorhanden. Zudem wurde ein neues elektrisches Garagentor installiert, das den Zugang komfortabel und sicher macht.
Dieses vielseitige Objekt überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, modernisierter Technik und reichlich Platz - perfekt für große Familien, Selbstständige oder handwerklich Ambitionierte.
Merkmale
Bezug: sofort
322 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Einliegerwohnung - 2 Neue Küchen - 3-Fach Verglaste Kunststofffenster - Neue Außenfassade - Neu verputzte Wände mit Glatt und Rauputz - Große Scheue mit viele Platz und Möglichkeiten - 2 Starkstromanschlüsse - Elektrische Rollladen - Neuer Laminatboden - Holzpellets Heizung aus dem Jahr 2011
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.509,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
272.850 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rathausplatz 11, Böttingen, Münsingen (72525)
Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Böttingen der Stadt Münsingen (PLZ 72525), eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Münsingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Böttingen ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegter Nachbarschaft und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
In Münsingen selbst stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie ein Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Reutlingen und Ulm. Die Bundesstraßen B465 und B28 sowie die Nähe zur A8 bieten zudem eine gute Verkehrsanbindung.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Pendler oder alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
