Doppelhaushälfte in Radebeul mit neuer Heizungsanlage (Wärmepumpe & Gasheizung)
Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen zeitgemäßer Technik. Das große Grundstück bietet echtes Potenzial - für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner. Einziehen mit geringen Sanierungsbedarf - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
620 m² Grundstück
Keller
Kabelanschluss
-verbaut wurde eine Hybride Heizungsanlage: ? Gasbrennwerttechnik kombiniert mit moderner Wärmepumpe (Bj. 2023) ? Zukunftssichere, effiziente Lösung mit niedrigem Energieverbrauch
-Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden teilweise
-Großzügiger Wohn-/Essbereich
-2 Schlafzimmer, 1 Gäste WC und 1 Arbeitszimmer im Obergeschoss
-Untergeschoss mit Badezimmer und zusätzlicher Lagerfläche
-Stellplätze direkt auf dem Grundstück (zzgl. Garage)
-ca. 500?m² Gartenfläche - ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung
-Terrasse und viel Platz für individuelle Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.552,08 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
272.121 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
27.121 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in gefragter Wohnlage von Radebeul, an der Kötitzer Straße, zur Stadtgrenze Coswig.
-Nur wenige Minuten zur Elbe, zu den Weinbergen und zur historischen Altstadt Kötzschenbroda -Sehr gute Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn Linie 4 und Bus in fußläufiger Entfernung -Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar -Familienfreundlich, grün, stadtnah - perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück biete nicht nur viel Platz, sondern auch Gestaltungsspielraum für Nebengebäude, Carports oder Werkstattflächen (ohne großen bürokratischen Aufwand) Eine Doppelgarage mit max. 50m² kann ohne Baugenehmigung errichtet werden (max. Höhe: 2,50m)
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
