4 Zimmer • 107 m² • 158 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 9
1 / 9
Reihenmittelhaus zum Kauf
612300 €612.300 €
5.722 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 158 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezugsfreies, neues Reihenhaus mit Keller in toller Waldrandlage von Bischofsheim - Erstbezug !
Kurzbeschreibung
In ruhiger zweiter Reihe - in einem gut gelegenen, gewachsenen Wohngebiet entsteht derzeit dieses neue, einseitige angebaute Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Extras und kleinem Garten
Objekt
Inmitten einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend am Waldrand von Maintal Bischofsheim entsteht derzeit dieses neue, attraktive Einfamilienhaus auf nach WEG geteilten Grundstücken.
Die individuell geschnittene Immobilie ist stilsicher, hochwertig und sehr effizient gebaut :
EG : Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich neben der Diele mit Gäste WC ein heller Wohn-Essbereich, offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Terrasse in den eigenen, kleinen Garten. Große Fensterfronten und die optimale Sonnenausrichtung lassen diesen Bereich besonders hell und luftig erscheinen.
1.OG: Das erste OG beherbergt jeweils ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
2. OG : Hier bietet das 2.OG/DG ein weiteres Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 16,8 qm (Grundfläche 31,8 qm). Diese Etage ist sehr gut geeignet als Arbeits-/Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Im UG befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Kellerräume. Durch die seitlichen Fenster des Hobbyraumes auch im UG wirkt dieser auch als Nutzfläche recht "wohnlich".
Moderne Materialien und zuverlässige Bauausführung seitens des renomierten Bauträgers ermöglichen den direkten, unkomplizierten und planbaren Einzug ins fertige Domizil .
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben - es erhält eine eigene Wärmepumpe. Dies, sowie die energetisch modernste Bauweise, belassen die Nebenkosten auch perspektivisch auf moderatem Niveau.
Die insgesamt ca. >130m² bewohnbare Fläche sind gut aufgeteilt und können vielseitig verwendet werden. Für das Objekt sind zwei Carports vorgesehen.
Gebaut für den Eigenbedarf wurde hier vom Bauherren und Architekten an alles gedacht - nun kann diese Liegenschaft Ihr Traumdomizil werden.
Merkmale
frei ab sofort
158 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
612300 €612.300 €
5.722,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
9800 €9.800 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 9.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
675.858 €1
Kaufpreis
612.300 €
Kaufnebenkosten
63.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.738 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.062 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fechenheimer Weg 77f II, Bischofsheim, Maintal (63477)
Der Slogan "Stadt, Land,Fluß" steht in Maintal für die Vielfalt der Stadt. Die Heimat der ca. 38.000 Einwohner ist urban und liegt doch mitten im Grünen. Im Zentrum des attraktiven Rhein-Main-Gebietes garantiert Maintal durch eine gute Infrastruktur kurze Wege nach Frankfurt und zum Flughafen Rhein Main. Auch die Stadt Hanau mit ICE-Anschluß ist durch die direkte Anbindung an die A66 in wenigen Minuten erreichbar.
Eingebettet zwischen Main und weitläfigen Obstwiesen sowie Wald und Feldern bietet die Stadt ihren Bürgern aber auch genügend Lebensraum, um bei Spaziergängen ländlichen Charme zu genießen.
Das neu entstehende Wohnhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Maintal Bischofsheim.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Sportplätze und ein weitläufiges Waldstück mit Spazierwegen, Waldspielplatz sowie der Gänseweiher liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben und Inhalte beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Eine Gewähr hierfür kann unsererseits leider nicht übernommen werden. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,16 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
