Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 516 m² 633 m² Grundstück Preussenstraße 155 Horstmar Lünen 44532

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
520000 €
1.008 €/m²
516 m² • 633 m² Grundstück

Attraktive Kapitalanlage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten- MFH mit Garagen und Stellplätzen - Nähe Horstmarer See

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet.
Nachdem die ehemalige Gaststätte -Käthe Michler- im Erdgeschoss ausgezogen war, fanden die Räumlichkeiten vorübergehend eine neue Nutzung als Lagerfläche. Heute verfügt das Gebäude im Erdgeschoss über einen 65qm großen Lagerraum, der aber auch als Wohnung umgebaut werden könnte. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine 108qm Wohnung mit Terrasse.
Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen von 96qm und 76qm. Das 2. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Wohnungen mit einer Größe von 96qm und 72qm.
Im Hof sind Garagen und Stellplätze.
Jede Wohnung besitzt eine einzelne Gastherme.
Das Gebäude ist teilunterkellert
Jährliche Nettokaltmiete: ca. 20.000.-€ Raumaufteilung EG: Lagerraum, Wohnung
1. OG: 2 Wohnungen
2. OG: 2 Wohnungen
Teilkeller

Merkmale

vermietet
633 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

1.007,75 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

582.764 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

62.764 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Preussenstraße 155, Horstmar, Lünen (44532)

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Horstmar. Der Horstmarer See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV, Bahnhof Preußen, Autobahnanschluss A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung