8 Zimmer • 150 m² • 589 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 589 m² Grundstück • frei ab sofort
8 Zimmer auf 150m² Wohnfläche, Doppelgarage, Fahrstuhl, Wintergarten, Kamin, Wallbox
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme (Eisenbahnerhaus) mit gestalterischen Möglichkeiten. Auf einem zum Teil begradigten Grundstück von ca. 589 m² bietet das Haus mit rund 150 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohngestaltung. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit ca. 25 m² aus dem Jahr 1988, der dank einer im Jahr 2021 installierten Beschattungsanlage ganzjährig genutzt werden kann. Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine helle, wohnliche Atmosphäre mit Blick und Zugang in den Garten.
Der Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss ideal zugänglich.
Das Haus ist bereits frei und geräumt.
Merkmale
frei ab sofort
589 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.860 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer der bevorzugten Wohngebiete Hann. Mündens mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich.
Gerne helfen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten unverbindlich bei Fragen zu Finanzierungen mit Zugriff auf alle Finanzierungsportale.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: stefanie.rippien@db.com Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,65 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
