Laden zum Kauf

315000 €315.000 €

2,5 Zimmer  •  70 m² Verkaufsfläche

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Wedding, Berlin (13351)

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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in zentraler Lage des lebhaften Berliner Stadtteils Wedding. Die Einheit umfasst ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie ca. 15 m² zusätzliche Lagerfläche im Keller. Derzeit wird die Fläche als Büro genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso für Einzelhandel, Praxis, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.

Die Immobilie verfügt über drei Räume und zwei Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass Sie die Fläche unmittelbar nutzen oder nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Diese Gewerbefläche ist aktuell frei und kann vom Erwerber flexibel genutzt werden.

Dank der zentralen Lage, der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der hohen Passantenfrequenz bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung oder Investition.

Ihre Chance auf eine flexible Gewerbefläche in einem dynamisch wachsenden Umfeld!

*AFA-Abschreibung von 2,5 % möglich

Stichworte Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 5.30