Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in Ellwangen-Kellerhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung in der Nähe von Supermärkten und der Stadt Ellwangen. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und wurde laufend instandgehalten. Die Immobilie überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem angenehm aufgeteilten Grundriss sowie mehreren Außenbereichen.
Das Erdgeschoss besteht aus der geräumigen Wohnküche, die Ihnen auch Zugang zum Wintergarten und den Außenbereichen ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie 2 weitere Räume, die beispielsweise als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können, sind ebenfalls vorhanden. Außerdem komplettiert ein Schlafzimmer diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, um einen angenehmen Wohnkomfort zu schaffen.
Das Haus ist unterkellert mit Garage, mehreren Vorratsräumen und Heiz- sowie Waschraum. Hier bietet sich die Möglichkeit ein weiteres Bad zu installieren, da dieses bereits vorbereitet ist. Das Haus wurde laufend gepflegt und ist bezugsfertig, jedoch können Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten Ihr neues Traumhaus noch schöner gestalten.
Ein Hobbyraum mit Heizung und TV-Anschluss sowie weitere Lagerfläche in den Nebengebäuden sind ebenso inklusive wie der Whirlpool im Wintergarten. Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas, beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung und weist keinen akuten Handlungsbedarf auf. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und abgeschliffenen Holzböden. Zusätzlich dient der gedämmte Spitzboden als Lagerfläche.
Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie eine Mail an max.kettlitz@planethome.de.
Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.078,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellwangen, Ellwangen/Kellerhaus (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt sehr zentral in Ellwangen und befindet sich unweit vom Bahnhof. In direkter Umgebung befinden sich ein Supermarkt, die Polizeiwache, der Bahnhof, ein Augenoptiker und ein Kosmetikinstitut. Der Zug bringt Sie schnell in verschiedene Richtungen, unter anderem nach Nürnberg, Stuttgart, Crailsheim oder Ansbach. Mit dem Pkw ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Die Ellwanger Altstadt erreicht man ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Lage des Hauses ist also ideal für Menschen, die das Auto nicht mehr so oft nutzen und kurze Wege gerne zu Fuß gehen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010
