Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne
Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Objekt aus dem Jahr 1930 und bietet mit ca. 2,8 m hohen Decken sowie großen Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Tageslichtbad sowie einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hochwertige Parkettböden und edle Materialien unterstreichen das exklusive Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich modernisierten Bereiche: Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, bodenebener Kellerraum.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - diese Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen!
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.501,47 €/m²
Hausgeld
396 €396 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
54.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (14197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage im Berliner Südwesten, im Ortsteil Wilmersdorf, unweit der Grenze zu Dahlem. Die Umgebung besticht durch ruhige, grüne Straßen mit gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Rüdesheimer Platz sowie die Rüdesheimer Straße, die von der New York Times als dritt schönste Straße Europas ausgezeichnet wurden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Sodener Straße sowie Rudolf-Mosse-Platz, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Ringbahn bieten. Ebenso ist die U-Bahn-Linien der U3 in kurzer Zeit erreichbar - ideal, um schnell ins Berliner Stadtzentrum oder zur Krumme Lanke zu gelangen. Mit dem Auto sind zudem die Stadtautobahn A100 sowie die A115 (Avus) gut angebunden.
Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Grunewald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Schulen, Kitas und renommierte Hochschulen wie die Freie Universität Berlin befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
