7 Zimmer • 160 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €205.000 €
1.281 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
Autoschrauber aufgepasst: gut eingerichtete Werkstatt mit Hebebühne. Wohnhaus mit 214 m² Wfl., ohne Reparaturstau
Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Das familienfreundliche Haus mit ca. 214 m² Wohnfläche und 712 m² Grundstück ist ideal für eine große Familie, ein Wohnprojekt oder um hier viele Hobbies zu verwirklichen. Die Fachwerkbauweise bewirkt ein hervorragendes Wohnklima. Im Sommer ist es kühl und im Winter wird die Wärme gespeichert, also ideal für Liebhaber von "Öko-Häusern" . Umfangreiche Renovierungen wurden 1986, 2005 und 2020 durchgeführt. Die Gasheizung ist von 2024. Die EBK von 2010 bleibt im Haus. Es gibt keinen Renovierungsstau. Eine sehr große und sehr hohe (5 m) Scheune mit 2 Eingangstoren wurde als Hobby- Autowerkstatt genutzt . Es gibt eine Hebebühne, die 4.5 t Last trägt. Natürlich sind viele andere Nutzungen möglich, z.B. als Lager, Werkstatt jeder Art, etc. Direkt am Haus hinter der Küche befindet sich eine überdachte Terrasse und ein kleiner Teich. Für die heißen Sommertage wurde ein überdachter Pool gebaut, die Technik muss allerdings repariert werden. Zur Straße hin befindet sich eine weitere Scheune, die direkt an das Haus angebaut ist. Sie ist ebenfalls ca. 5 m hoch und nach vorne mit sehr massiven Eisentoren versehen. Sie kann hervorragend als Garage für PKW´s und Wohnmobile genutzt werden. Dieses Haus hat 40 Jahre einer großen Familie eine Heimat geboten und sucht jetzt wieder Menschen, die sich hier wohl fühlen. Veränderungen der Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Neben einer privaten Nutzung bietet sich auch eine Nutzung, als Werkstatt jeglicher Art, Atelier oder als Wohnprojekt an.
Merkmale
frei ab sofort
712 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1711
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelder Straße 21, Bahrdorf (38459)
Bahrdorf hat einiges zu bieten: Eine KIta, eine Grundschule, Ärzte, eine Pizzeria und einen DHL Shop. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Velpke ( ca. 9 Minuten),und Oebisfelde ( ca.6 Minuten) .Helmstedt ist ca.20 km entfernt und Wolfsburg ca. 17 km. Auch zur Auffahrt zur A2 fahren Sie nur ca. 11 Minuten. Also man man kann sagen, der Ort ist gut gelegen, dörflich, aber doch werden in naher Umgebung alle Bedürfnissen des täglichen Bedarfs gedeckt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. Besonders beliebt für die Freizeitgestaltung ist die Velpker Schweiz mit ihren zahlreichen Seen und schönen Waldgebieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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