Provisionsfrei für Käufer: Neubau - Exklusiver Winkelwalmdachbungalow in toller Sackgassenlage!
Provisionsfrei für Käufer: Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow wird in schlüsselfertiger Bauweise in einer erstklassigen Lage (Sackgasse - Lückenbebauung) der Gemeinde Heede für sie erstellt. Je nach Baustand können sie noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen und Ihre persönlichen Wünsche einbringen. Der Bungalow verfügt über einen gutdurchdachten effizienten Grundriss und bieten Platz für Ihre Familie. Von der Diele aus sind alle Räumlichkeiten auf kurzem Weg erreichbar. Der Schlaftrakt verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie, genauso wie vom Wohnzimmer, direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Durch die Ebenerdigkeit eignet sich der Bungalow auch ideal für Rentner oder Rollstuhlfahrer. Rufen sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Zustand der Immobilie: Neubau - Erstbezug. Kundenwünsche können je nach Baustand berücksichtigt werden.
Energieausweisdaten in Vorbereitung
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
737 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garage
Bodenbeläge: Folgende Räume wurden mit modernen einheitlichen Bodenfliese bestückt: Diele, Gäste WC, Badezimmer, Wohn & Esszimmer, Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Schlafräume werden mit hochwertigem Vinylboden (Domestic) ausgestattet. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat steuerbar.
Bäder: Das großzügige Badezimmer wird mit einer formschönen Badewanne, einer Duschkabine, einem wandhängendem WC sowie Handwaschbecken mit Badmöbel ausgestattet. Es ist mit großflächigen Boden- und Wandfliesen versehen. Für ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Garage: Zum Objekt gehört eine großräumige Garage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang zum Wohnbereich. Der Garagenboden wird mit Pflastersteinen versehen.
Grundstück: Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht mit Raseneinsaat angelegt. Die Hofzufahrt und Terrassenflächen sowie ein Weg um das Objekt werden bepflastert.
Zusammenfassung: Der perfekte Altersruhesitz, absolut ruhige gelegen, unverbaubarer Wiesen/Weideblick. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.854,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heede (26892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Heede liegt im westlichen Teil des Landkreises Emsland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Ems und des Dortmund-Ems-Kanals.
Natur und Landschaft: Heede liegt in einer reizvollen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Naturfreunde. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal bieten Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren ein.
Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten in Heede gehört die St. Jakobus-Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem markanten Turm. Auch das Wasserschloss Heede, ein Herrensitz aus dem 17. Jahrhundert, ist einen Besuch wert.
Tourismus: Heede ist bei Touristen beliebt, die die ländliche Idylle und die natürliche Schönheit der Region genießen möchten. Es gibt verschiedene Unterkunftsmöglichkeiten, darunter Ferienwohnungen und Bauernhöfe, die einen Einblick in das Leben auf dem Land bieten.
Veranstaltungen: In Heede finden regelmäßig Veranstaltungen statt, darunter traditionelle Volksfeste, Konzerte und Märkte. Besonders bekannt ist das jährliche Schützenfest, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht.
Wirtschaft: Obwohl Heede hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt ist, gibt es auch einige kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe in der Gemeinde. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet auch wirtschaftliche Chancen im Bereich des grenzüberschreitenden Handels.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 15,64 m² Hauswirtschaftsraum ca. 10,36 m² Badezimmer ca. 8,97 m² Wohn- Esszimmer ca. 34,66 m² Küche ca. 13,97 m² Schlafen ca. 15,04 m² Schlafen/Büro ca. 10,58 m² Gäste-WC ca. 2,42 m²
Dachgeschoss: Ausbaumöglichkeit vorhanden, Ausbaubare Fläche ca. 55 m² Bodenauszugstreppe vorhanden.
Nutzfläche: Garage ca. 19,26 m² Geräteraum ca. 15,41 m²
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
