Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 182 m² 1.133 m² Grundstück frei ab sofort Britten Losheim 66679

Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €
2.088 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 1.133 m² Grundstück • frei ab sofort

Liebevoll renoviertes Bauernhaus in Britten - 182 m² Wfl. - 1.133 m² Grundst. - Garten - Garage

Herzlich willkommen in Britten, am Rande des Hochwaldes

Wir freuen uns, Ihnen in diesem beschaulichen Örtchen eine echte Perle anbieten zu dürfen:
Ein renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück.

Das ursprüngliche Gebäude wurde etwa um das Jahr 1900 herum errichtet und zuletzt ab dem Jahr 2017 aufwändig saniert.

Dabei wurden im Wohnhaus folgende Arbeiten ausgeführt:
- neues Dach
- neue Fenster
- neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser)
- neue Heizung
- neue Bäder
- gesamter Innenausbau erneuert

In einem der beiden Bäder sind noch einige Restarbeiten auszuführen, ansonsten kann das Wohnhaus ohne weitere Arbeiten sofort bezogen werden.

Mit bis zu 5 Schlafzimmern und über 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie bereits im aktuellen Zustand reichlich Platz auch für die etwas größere Familie.
Bei Bedarf können beiden seitlich angebauten Scheunen noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Momentan dienen diese als großzügige bemessene Lagerflächen.

Vor dem Haus bestehen reichlich Abstellmöglichkeiten für mehrere KFZ. Eine Garage befindet sich im Haus, weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge befinden sich in einem weiteren separaten Garagengebäude.

Hinter dem Haus bietet Ihnen der pflegeleicht angelegte Garten allerlei Möglichkeiten, sich gestalterisch zu entfalten.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Merkmale

frei ab sofort
1.133 m² Grundstück
Kelleranteil
7 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.087,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

425.866 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

45.866 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Britten, Losheim (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Britten ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Losheim am See im Saarland. Eingebettet in die malerische Landschaft der Hunsrück-Hochwald-Region bietet Britten seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Lage von Britten in der Nähe des Losheimer Stausees macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und bietet mit seinen umliegenden Wäldern und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Britten selbst besticht durch seinen charmanten Dorfkern mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Hier findet man eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort.

Für Familien bietet Britten eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Die umliegende Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.

Britten bei Losheim am See ist ein Ort, der durch seine idyllische Lage, die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität besticht. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Natur und der Nähe zum Losheimer See nutzen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher