Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

1.043 €/m²

26 Zimmer  •  670 m²  •  1.100 m² Grundstück

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Goethestraße 9, Gößnitz (04639)

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Einzigartige Kapitalanlage mit Seltenheitswert in Gößnitz

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionschance in zentraler Lage von Gößnitz:
In der Goethestraße 9 präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht vollvermieteten Wohneinheiten als solide und renditestarke Kapitalanlage.

Das Gebäude überzeugt durch seine funktionalen Grundrisse, ein angenehmes Wohnambiente und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein klarer Pluspunkt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Jede Wohneinheit bietet im Erdgeschoss einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten. In den oberen Etagen laden Balkone zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen privaten Kellerraum. Gepflegte Grünflächen mit Rasen und blühender Bepflanzung sowie gepflasterte Zufahrten und Wege runden das harmonische Gesamtbild ab.

Das Besondere:
Das Mehrfamilienhaus kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Maisonettewohnungen im Erdgeschoss sowie sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon bieten ein Wohnangebot, das im regionalen Vergleich kaum zu finden ist.

Für Kapitalanleger besonders attraktiv:
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet separate Kellerboxen, Abstellräume und einen Fahrradraum.
Die 2013 erneuerte Brennwerttherme sowie die moderne Wasseraufbereitung gewährleisten eine sichere und zukunftsfähige Investition.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit in Gößnitz - solide, gepflegt, vollvermietet und mit starkem Renditepotenzial.

Sonstiges Investmentobjekt in Gößnitz: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Stellplätzen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gößnitz, Goethestraße 9. Das gepflegte Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde in moderner Massivbauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m².

Die Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen mit durchdachten Grundrissen:

- 2 Maisonettewohnungen im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang und 4 Zimmern

- 6 weitere Wohnungen (je 3 Zimmer) mit Balkonen in den oberen Etagen

Jede Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie geflieste Küchenbereiche. Wohn- und Schlafräume sind teils mit Teppichböden ausgestattet. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben Mieter-Kellerboxen auch gemeinschaftliche Nutzflächen wie Heizungs- und Hauswirtschaftsräume, einen Fahrradraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Die zentrale Heizungsanlage (Brennwerttherme, Erdgas) wurde 2013 vollständig erneuert.

Die Kombination aus guter Bausubstanz, funktionalen Grundrissen, umfassender Ausstattung und zentrumsnaher Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven, nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ausführliches Expose:
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden, um das ausführliche Exposé anzufordern. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihre Fragen zu beantworten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird. Stichworte Nutzfläche: 804,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen