Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Frankenwinheim und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause sind.
Auf ca. 177 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien.
Das rund 810 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale
Bezug: sofort
810 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.118,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.012 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
34.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenwinheim (97447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenwinheim ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gerolzhofen. Der Ort liegt eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Weinlandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur.
Trotz der Ländlichen Idylle ist Frankenwinheim gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Gerolzhofen (ca. 5 km), Schweinfurt (ca. 20 km) und Würzburg (ca. 35 km) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße B286 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, einem Dorfladen, einem Metzger, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, und durch die Nähe zu Gerolzhofen stehen zudem Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Frankenwinheim ist besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Hier lässt sich entspanntes Landleben mit guter Erreichbarkeit kombinieren. Die Gemeinde ist eingebettet in die traditionsreiche Weinregion Franken und bietet somit nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und kulinarisch viel Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
