Gewerbefläche mit großer Glasfront in Toplage - inkl. zusätzlicher Räume im OG/DG
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg und bietet durch die großzügige Schaufensterfront ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft - perfekt für Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Dienstleistung.
Die Fläche verfügt über eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit hochwertigem Glasanteil zur Straße hin. Zusätzlich gehören ausgebaute Räume im Ober- und Dachgeschoss zur Einheit - ideal als Büro, Lager oder Personalbereich nutzbar.
Eine Einbauküche sowie ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights: .Ca. 250 m² im EG mit flexibler Raumaufteilung .Großflächige Glas-/Schaufensterfront zur Marktstraße .Erweiterte Nutzfläche im OG und DG (ausgebaut) .Küche, Dusche und Sozialräume vorhanden .Toplage in Rottenburgs Fußgängerzone .Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Marktstraße 5, Rottenburg (72108)
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg am Neckar, direkt in der belebten Marktstraße, einer der Hauptachsen der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz, eine gewachsene Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie historischem Charme aus.
Die Marktstraße ist Teil der Fußgängerzone und verbindet zentrale Plätze der Altstadt, darunter der Marktplatz, das Rathaus, Cafés und Geschäfte. Die direkte Nähe zu Bushaltestellen, öffentlichen Parkplätzen und dem Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) macht den Standort auch für Kunden und Mitarbeitende sehr gut erreichbar.
Rottenburg selbst ist eine charmante Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern, etwa 15 km südwestlich von Tübingen gelegen, mit einer lebendigen Innenstadt und guter Anbindung an die B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Mietpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
