Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €

1.878 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²

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Rentfort-Nord, Gladbeck (45966)

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Objektnr: 1068515

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 8-stöckigen Mehrfamilienhauses bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf drei Zimmern. Besonders praktisch: Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sofort bezugsfertig. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten komfortablen Raum, ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Haus stehen Sauna und Pool für erholsame Momente zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326 €, davon ca. 52 € nicht umlegbar; die Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten. Die Rücklagen des Hauses liegen bei ca. 308.000 € und sichern die Werterhaltung der Immobilie.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu Freizeitangeboten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 74,18 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020